第283章天命不可违
“永科,去餐厅拿两盒盒饭来,记得招待一下梁总的秘书。”
“好。”
当梁鑫简单明了地把自己目前的情况,基本上还算真实、没什么太多保留地全部告诉滕增岁时,屋外的天色,已经黑透。办公室里的灯光亮起,灯光柔和,人少东西却不少的房间,显得比陈光建那间屋子多了不少人味儿。
滕增岁跟秘书通完话,按掉免提,然后又望向梁鑫。
沉吟片刻,轻声说道:“你这个胆子,确实是够大,有我们市里那些老前辈的风范。贷款一亿多,一年全部算下来,光是利息,就有一千多万。你现在手里的房子,一共是一百六二套,就当一百六十套算,你觉得这么多房子,一年能收七八百万的房租,肯定是过于乐观了。我看能有一半就不错。那剩下的钱呢?银行再借一点,再拿伱个人的钱去补贴。
你的那个网站我看过,目前生意虽然不错,不过这样的游戏,到底能盈利多久,也很难说。我就当你能持续盈利两年,你每年的收入能有多少呢?”
“乐观点,完全可以按一个月五十万分红来算。”梁鑫道。
“可以。”滕增岁点点头,“那就是每年六百万,相当于把你在网站上赚到的钱,全都投进你在首都开的那家房产公司里。刚好勉强可以填满窟窿,是这个意思吗?”
梁鑫点点头。
滕增岁又问:“那两年之后呢?万一没有涨价,那怎么办?”
梁鑫微笑道:“赌的不就是这个吗?”
滕增岁却长长地呼出一口气,说道:“两个亿的资产,如果两年时间,只能保本不亏,那从国运的角度来讲,是不是就可以看作国之将亡了?”
“呃……”梁鑫被滕增岁的犀利给噎住了。
“你的这个计划,太凶险,这不是正确的投资思路。”滕增岁缓缓道,“而且你的这个保本,还是建立在你的网站两年持续稳定盈利的前提上,假设堆假设,杠杆加杠杆,你这是提着脑袋过日子。如果输了,不仅输了时间和成本,还会把你的基本盘也亏进去。”
梁鑫低头不语。
并不是因为滕增岁说中了什么,而且正相反,他恰恰完全什么都没说中。
不过说没说中,这些都不重要。
梁鑫真正听出来的东西,和滕增岁真正想表达的想法,其实是一致的。滕增岁根本不是在做什么判断,也不是给梁鑫的棋面做分析,他的真实目的,其实只有一个。
那就是——
压价。
“你这样的弄法,我现在很难无条件地给你提供过多的帮助。”滕增岁果然说着说着,老狐狸尾巴就露出来了,梁鑫沉默地听着,听他缓缓往下说,“不过你说的那个,募集全市闲置资金,发行基金去大城市攻城略地,由你代收服务费的想法不错。这个计划,倒是比较可
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