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本来我们算着,差不多花个十五、二十年左右,等我们五十多岁、六十了,至少能赚到两栋楼。房价要是不掉的话,差不多能值个六七亿。结果这次这么一弄,差点吓出心脏病来。房价一掉下来,贷款没还完,房子又卖不掉,折价卖的话,还把过去几年还的利息都给赔进去。
这两年,工厂的生意也差点意思了,怕就怕哪天资金一断,就算我们能咬着牙不卖房子,利息也供不上啊。还好,还好,这次跑得快……”
蓝秋燕心有余悸地跟梁鑫一股脑地倒出来,随即又露出了微笑,“不过现在好了,我们把家那边的房子稍微折价一卖,这次一口气把以前的贷款全都还掉了,算下来还净赚了差不多有三个亿。拿两个亿交给东风地产,自己手里拿着一个亿备荒,以后每年躺着都挣钱。”
梁鑫突然问道:“银行那边,还贷了不少新债出来吧?”
“是啊。”蓝秋燕忽然呵呵笑道,“跟伱一样,刚才买房子的钱,全都是银行的钱。”
梁鑫又问:“稳得住吗?”
“问题不大。”蓝秋燕很自信地说,“我和你干爹算了半天的账了,东风地产的预期收入,加上银行定存的利息,还有工厂的钱,怎么的也能把贷款的利息抵消掉了。
实在不乐观的话,最多等个两年,只要这边的房价不跌,我们就收手不干了,这边卖掉把贷款的账一平,这两年的利息就当喂狗,反正亏得起。
家那边呢,润鑫大厦留着也行,卖了也行。只要还有人愿意接盘,价钱打个对折,一个亿总卖得掉吧?自己工厂那边,实在要是生意不行的话,就收缩一下规模,砍个一两条流水线。还有,我们也不光只是投房子,搞了工厂啊,你干爹不是还投了你了吗?我们还有你那家公司的股份的。这么算下来,网络啊,房子啊,还有鞋厂啊,还有投了一家连锁超市,这么多方向,你说,总不可能全都发展不起来吧?”
梁鑫都听愣了。
麻辣隔壁的陈光建原来这么家大业大的吗?
这么算下来,等首都的房价再涨个两波,总资产都要奔十亿去了!
难怪滕增岁表面看不上他的似的,结果还是让他入了股。
显然,老陈是真有实力的……
“牛逼……”梁鑫叹道,“干爹威武!”
蓝秋燕笑道:“也有你的功劳。”
“没有,没有,我哪有这本事。”梁鑫连忙谦虚。
他这下算是知道,蓝秋燕为什么敢在这个时候,拿着贷来的钱,往首都的房地产里梭哈了。原本梁鑫只以为,自己以未来人的视角才敢做的事情,在陈光建和蓝秋燕这些人的眼里,这种操作,只不过是“风险可承受范围之内”的寻常路数而已。
而且有可能,他们也不完全只是基于判断。
这里头,或许还带着点玄学的
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