第593章战略欺诈(上)
梁鑫和星爷谈到中午饭点,但也同样没有留他吃饭。
中午时分,等到陈光建从外面回来,梁鑫立马急匆匆过去,问了下他早上的收获。老陈随即反派作风十足地桀桀一笑,就给梁鑫拿出了好些张条子。条子上全都是首都国资那边的盖章。赫然是一年多之前,梁鑫带着老梁和陈耿前来炒房时,那张神奇条子的翻版。
梁鑫顿时欣喜若狂,连声跪舔干爹威武。陈光建则面露得色,语气很狂地说道:“现在知道,到底是你爸厉害,还是老子厉害了吧?”
“爸,你跟我家老梁比什么呢?老梁是个病人啊!”梁鑫不由得笑容满面。
近来首都这边要办奥运,很多房地产开发工程都无法开展。但是工程无法开展,却并不意味着项目就要全面搁浅。这回托老陈这个预备全国级别政协委员的福,首都这边的有关部门也给东风投资集团那个老熟人面子,一下子就给老陈这边,划出了足足6块共占地260亩的地。
还别嫌小,要知道这可是首都,而且拿下的地,全都是靠近首都二环位置的!并且最关键,是以目前的价格!差不多25万一亩的价格,只花了梁鑫区区6500万而已。
试问这尼玛和白送有什么区别?
“还有另外几块地,是带旧城改造任务的,这边的意思,是希望我们能把这六座广场都建成后,再把其他几块地的开发项目交给我们,估计是怕我们没有开发能力。”陈光建又补充道。
“哦……”梁鑫微微点头,心里却清楚,这边恐怕并不是真的这么想。
划出六块便宜的地,让东风投资集团先在市中心搞综合商业体建设,明摆着是要继续刺激首都奥运之后的地方消费。首都这边拿地的成本很低,说明本地搞基础建设和经济刺激的心情是非常迫切的。但是拿下地之后,建设的成本却需要东风投资集团自己来承担。
而别看土地转让费只花了区区6500万,可按东风广场的建设标准,每一处的广场建设成本,那可都是奔着十个亿去。六座广场,就是六十个亿。
所以首都国资这边看似是友情价交出了地皮,但实则却也同时省去了他们自己开发的六十亿成本,而把成本转嫁到了东风广场这边。
至于他们拿不拿广场股份,那也一点都不重要。
毕竟,广场建好之后,只要开业,首都当地就是要过来收税的……
这可比入股分红稳定多了。
至于另外那几个建成改造项目,为什么要晚一点交出来,很显然,这边肯定是被某些囤地的港商给坑怕了。生怕梁鑫这边也跟李某人一样,拿了地就放着不动,坐等地价上涨后,再转手把地卖掉,净赚一笔巨额倒手费——所以梁鑫这回要是也这么干,后续肯定就别想再跟
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