换成几年前或者几年后,像刘长明这样在官面上吃得开的人,拿到地后很容易就能从银行贷出钱来。靠关系拿地、用地在银行贷款、然后动工建楼、再卖房子回笼资金,很多地产商都是这样操作的,几乎是无本万利的买卖。
两年前刘长明也打的这个算盘,但就在去年,海南的房地产泡沫震惊全国。朱老总亲自发话,终止房地产公司上市、全面限控制银行资金进入房地产行业。
因为房地产泡沫,四大国有商行的坏账达到300亿,这些钱放在十年后不算什么,但在90年代初绝对是天文数字。朱老总一发话,银行不但不贷款给房地产商,甚至有些办好的地产贷款也被终止了。
刘长明的玫瑰园别墅项目就是如此,本来办好了贷款,但后续资金直接被银行卡住不给。没了银行的支持,卖楼花也卖不动,玫瑰园项目的资金链一下子就断了,刘长明没办法只得到处找凯子接盘。
“康先生你来看,这是京城的地图。从市中心到昌平,其实只有一点点的距离,对有车的富豪来说并不算偏僻,”刘长明拿出一大堆的地图、照片和效果图出来,n,“玫瑰园的规划设计,我是特地请国外知名设计师做的。您看看效果图,花园洋房、绿水环绕,环境比城里好一万倍。我们要把玫瑰园做成品牌,做成京城的半山别墅区,住在里面的人非富即贵,绝对能成为明星项目”
刘长明很健谈。说话一套一套地,非把康剑飞忽悠入局不可。
康剑飞笑问:“既然玫瑰园项目这么有前途。刘总何必找我来做,少一个人分钱不是更好吗”
刘长明尴尬笑道:“明人不说暗话。国家政策问题,银行的贷款拿不到了。康先生您是大富豪,手里随便漏点钱出来,都够玫瑰园别墅顺利完工。”
康剑飞洒然一笑:“我虽然不懂房地产,但也知道这玩意儿很考验资本和营运能力。玫瑰园项目太大,刘总你又是第一次做房地产,说实话我不想跟一个新手合作开发房地产。”
刘长明脸上笑容一滞,如果康剑飞是质疑玫瑰园项目,他还能接着忽悠。但康剑飞直接质疑他经营房地产的能力。明说不想跟你这个新手一起玩,这让刘长明如何回应
康剑飞站起来准备离开餐厅,说道:“如果你想脱手这个项目,我还有一点兴趣,但如果你想跟我合作,那就抱歉了。你,呵呵,还没那个资格”
刘长明气得脸色半红不白,就在康剑飞即将离开餐厅时。他喊道:“康总,等一下”
“想好了”康剑飞回头问。
“想好了。”刘长明无力地点点头。
因为前两年的海南房地产泡沫,现在国家明摆了打压房地产,没有雄厚的资金很难玩得转。刘长明将自己经商十年赚的钱都砸进了这个项目。
请收藏:https://m.ynxg9.cc
(温馨提示:请关闭畅读或阅读模式,否则内容无法正常显示)