夏天上一次集资是两千亿港币,约合三百亿美元。
这一次他准备搞个大动作,集资六百亿美元也即是四千亿港币左右。
如此一来,就够偿还公司债务的了。
这样公司无债一身轻,更有利于未来的发展。
而且,夏天笃定英国在离港之前,肯定会有所动作。
据他所知,现在香港房价就已经上涨不少了。很多游资进入香港炒房,让香港的房价从九一年到九六年,短短五年时间之内涨了两倍。因为涨速喜人,所以很多香港民众借钱买楼。
而香港主要的几家银行,如汇豊、渣打、恒升等,也推出了非常宽松的贷款政策,让很多原本买不起房的民众,也能够贷款买到自己的房子。
这样一来,大量民间投资也涌入楼市,使得香港房价越发水涨船高。
……
夏天知道,这些游资就像前世内地的炒房团一样。
他们本身就有比较多得资金,再加上银行贷款这根金融杠杆,使得他们的资金更放大几十倍,能够一口气买下大量的现房。如此一来,使得当地房价迅速拉高。
而房价一旦拉高,再想降价就不可能了。
因为人性贪婪,一方面买家买涨不买跌。房价上涨时,民众会选择跟进,借房价上涨的东风赚钱。而当房价跌时,民众倒不急着买房了,都想看看还能再跌多少;
一方面卖家降价会惜售,当房子降价的时候,很多投资者都不会急着把房子卖出去,而是会选择观望一段时间。这就使得房价上涨容易下跌难。
香港房价现在就已经被炒上去了,再想下跌势必会有一个漫长的缓冲期。这么长时间,足够这些游资套现离场了。
如果夏天所料不错,香港房价这么高,跟港英政府、英资银行、英系财团等是分不开关系的。他们明年就要撤出香港了,所以抓紧时间把手上的资产变现。
像香港的房产本身就有很大的泡沫,完全是钲府、银行、地产商炒起来的,根本不值那么多钱。像这样名不副实的资产,自然是首先要甩手的。而香港民众自然也就成了他们的接盘侠。
……
除了房子之外,股票,也是他们想脱手的资产。
股票是一个很神奇的东西,说它值钱,它能跌得一毛不值;说它不值钱,一手股票却可能价值近万港币。
基本上,这是一个说值钱就值钱,说不值钱就不值钱的东西,跟货币一样,完全靠信心支撑。不过货币好歹还有钲府的信用支撑,除非钲府要崩溃了,否则的话,货币不可能大幅贬值。
但是股票就不同了。名义上,它是靠公司业绩支撑,但其实它完全是建立在民众的信心,以及公司的形象上。
当一家公司的老板善于讲故事,善于忽悠的时候,一家业绩极差,连年亏损的公司,也能价值几百亿、上千亿。如果一
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