夏天知道,所谓的商业大厦交易看似火爆,其实不过是虚火而已。
这些商业大厦的持有者假做交易,对外放风会有人花高价买它的大厦。
消息传到股市之后,就会刺激股价飞涨。
等这些老板从股市赚足之后,谁还关心这些商业大厦卖不卖得出去呢。
这就像香港早年间非常有名的佳宁案一样。
八零年代初,来自南洋的陈松清在香港创建了佳宁集团,当时他的身家在七百万到一千万港币之间。
七九年,陈松清动用数亿港币,买下了上市公司汉美。此举,引起了人们的注意。因为他们很想知道,身家只有千万的陈松清,缘何能拿出数亿港币收购汉美。不过陈松清对此并不多解释,故作高深,这也让香港各界对他的来历越发好奇。
七九年末,置地公司出售手中的金门大厦,这座大厦是它去年刚刚买下来的,当时耗资七亿。
八零年一月初,陈松清用近十亿港币价格,将金门大厦购买了下来。两年时间,置地公司净赚三亿港币,已成商场佳话。
但陈松清出手如此豪阔,却也令人刮目相看。尤其他一年之内,动用的资金高达十数亿港币,这在当时的香港可是相当豪阔的。
因为这场交易,佳宁集团这家小公司,引来了市场的注意,从此后股价开始飙升。
而八零年八月,佳宁便宣布与百顺宁集团达成收购协议,百顺宁集团将以十六亿八千万港币价格,收购金门大厦。
半年时间,佳宁集团就赚了近七亿港币。消息传来,香港震动。佳宁集团股价也由之前的三元八角,飙涨至十五元四角。短短几个月时间,就已经涨了五倍。
陈松清随后以佳宁股票作抵押,从银行借取大笔贷款,并在地产上大肆投资。或与置地联合开发美丽华酒店,或投资一亿美元参与美國奥兰多市建设……总投资超过六十五亿港币。
而所有项目,无不是具有重大影响力的项目。这也帮佳宁集团吸足眼球,频频登上媒体版面。
除此之外,陈松清还想做航运大王,买下了维达航运公司;还收购了其昌水火保险公司,准备做保险业大亨;买下了香港的士公司,存了数千辆的士车牌……
经过不断的发展,陈松清已经建立起了一个庞大的商业帝國。单在八一年,他的公司盈利就超过二十亿港币,超越和黄、置地、怡和等大型公司,甚至可以与汇豊相比肩。
佳宁集团因此股价飞涨,陈松清也成为不逊于李家诚、包裕刚的超级富豪。
但是八二年,香港经济危机爆发,股市、楼市狂跌。
在这种情况下,一直靠着银行借款才能够迅速发展的佳宁集团立刻现出原形。
原来它不只没有年盈利二十亿港币,反而是欠银行上百亿港币,而且已经严重的资不抵债。
同时
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