这时候的商品房主要还是供应那些早年做小生意发了财的个体户们,有单位的职工还在巴望着单位分房的福利。这些人下海早发财快手里余钱多,对于改善住房条件的愿望也就更加强烈起来。开发商顺应市场需求,建设的都是七八十平,带厕所、厨房的好房子。只有单位集资分房才会建些小户型,以图照顾到尽可能多的职工。
可以说。福利房和商品房,这时候完全是定位不同的两个细分市场。
黄石想了想。点头说道:“正好研究院附近有一处商品房小区正在开建,所里账上还有一笔钱。周校长说个数,咱们凑个团购也好。不过就是分谁不分谁,这个不好把握。所里既然已经改制成泛翰研究院,那么是按照职称分还是按照资历分?”
周硕摸着下巴想了想,说道:“要是光给研究院分房,未免有点厚此薄彼。还得再加上集团总部、一职高和华光厂、键盘厂才好。这样一算,起码要有个三百多套房子才够。”
黄石在旁边听得一阵眩晕,连忙摆手道:“周校长你这是要把绣城今年的商品房一网打尽啊!”
周硕不明所以,疑惑的说道:“我看今年绣城到处都在建房子,最多贵一点,三百来套不是太多吧?”
黄石掰着指头算道:“要说咱们绣城每年建的房子确实不少,但绝大多数都是单位集资的福利房,根本不会拿到市面上来卖。一年在建的商品房小区其实也就三四个,扣去已经卖掉和预留的,现房能有一百户就不错了。三百多套房子,一栋楼二十户就要十五到二十栋楼。别说咱们买不买得到。就算真的凑齐了,绣城房市也非得来场大地震不可!”
周硕愣了愣,这才意识到自己又犯了重生病,拿着自己后世的经验来套现在。三百套房子搁在二十年后,根本在市场上打不出一个水漂来,可是放在1995年的绣城,却是足以把整个房地产市场都掀起来的大单。
“但是后面泛翰研究院还要陆续有新的人事计龗划要实施。住房条件肯定会越来越紧张,不改善是不行的。”周硕摇了摇头,说道:“这个事情我再考虑一下,看看有什么解决的办法没有。”
俩人出了六十四所的职工宿舍,黄石也没有把这件事儿。住房条件再差,也是这么多年过来了。改制之后大家的收入都有了不小的增长,这点困难总还是能克服的。
周硕从六十四所里出来,开着切诺基回了一职高。坐在办公桌前想了想,这个事情关键还是在于大量收购现房,将会导致的市场反应。要解决这个问题,恐怕还得和政府做好沟通。
他拿起电话来,考虑了一下。政府里他比较熟悉的也就是科委的于顺水、区委书记武长庚、副市长何夕和市长江大桥。
这事儿找于顺水肯
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