以1996年的房地产企业规模来说,手里可用的投资额度周硕至少能算在第一梯队里面。
其中中国以1993年开始的海南房地产泡沫破灭为起点,虽然坑死了一大批企业,但海南也培养起了中国第一次房地产市场热潮。
在这个资金密集、人力密集型的行业里,确实可以说是90年代最适合中国人投资的行业了。
首先它没有技术门槛,想要拿建筑业的资质并不像高科技产业那么难。其次它的市场容量大,和很多被人一冲就垮掉的市场不同,至少在这个年代里国内的投资还冲不垮它。
大量的基础设施建设,导zhì了国内这段时间对资本的极度饥渴。从94年的经济大过热导zhì经济着陆危机,到97年国内都是银根紧缩的政策。然后就是97年到98年的亚洲金融危机,当时整个国内的局势都可以说是风雨飘摇。
这种危机重重的压力下,大量资金开始躲入房地产业进行避险,也就正是在这个时间段内国内一线城市的地价、房价等,开始了世纪末起飞。
而这其中1996年是个非常关键的年份,当时国内认为94年以后的经济软着陆是成功的,但没人能够预料到97年的亚洲金融危机。所以这个窗口期,可以说是进入房地产业的最后良机。
后来中国房地产业的老大,像万科、万达、恒大、碧桂园这些知名企业,都是在亚洲金融危机之前。就已经在房地产业有所作为了。
周硕选择在这个时间点上操作泛翰广场的项目,可以说是非常的明智。到1998年泛翰广场准备全面铺开的时候。国内一线城市房地产行业的红火,将可以提供非常多的利润和现金流。
当然。关于亚洲金融危机这种事情,暂时是没有办法和在座的几个人说了。不过仅仅是周硕对泛翰广场的设想,就已经非常让人大开眼界了。
像是这种先圈地盖房子,然后再投资大型项目拉升地价的手段,也算是后世房地产的惯用套路了。当然,房地产项目想要做好,上层关系和名目总是少不了的。像是作为网络中心这样高科技的噱头,还是要比什么玫瑰海岸、或者水岸华城之类的逼格要高一些。
同时,大量铺开的网吧也能有效推进国内计算机行业的发展。后世不知道多少程序猿和工程师。最早是从电脑游戏开始接触的计算机知识。
对于那些只知道沉迷电脑游戏的人,哪怕他人生中没有接触过电脑游戏,也一样会迷恋上其他东西。自己的人生终归要自己负责,有的人玩游戏玩成WCG总冠军,有的人玩游戏最后玩到做游戏,再差点起码也能做个工作室打打金币。玩游戏玩到猝死的人,扔到古代也是死在失足手里的货。
当然,周硕泛翰广场的设想并不会局
请收藏:https://m.ynxg9.cc
(温馨提示:请关闭畅读或阅读模式,否则内容无法正常显示)