周硕“嗯”了一声,转头向李赤旗说道:“李经理,你把我们的计划,向周总大致的说一下吧。”
周鑫鑫好奇的看向李赤旗,这个年轻人他在商场上也是闻名已久。河南人如今在绣城的房地产市场上颇有不小的实力,倒多是都拜他的努力。
作为绣城的老字号坐地虎,周鑫鑫对河南人是不怎么感冒的。这不是什么地域偏见,而是纯粹的利益问题――当然,如果能用地域偏见打击一下河南帮,他也是乐见于此的。
之前李赤旗做过的项目,或者是泛翰集团自己的内部项目,要不然就是走关系得来的项目。政府的关系、或者是软件园的关系,这两方面泛翰集团虽然年轻,却有非常大的优势。
这让也看上了地产业的周鑫鑫眼热不已,福林集团去年也做了两个地产项目。将原来买下的老电子厂迁到了城郊,地皮被开发成了一片小区和门市房,又在市中心搞了一个商场的开发项目。这两个项目他扔进去四千多万,初步预计脱手之后的收入能有一亿多。
这样丰厚的利润,让他顿时觉得原本的纺织和塑料外贸业,有些赚钱太过辛苦起来。然而地产业终究是人力密集、资金密集型的产业,对政府关系的要求也很高。就着两方面来说,现在绣城有哪家能比得过泛翰集团呢?
“我来给周总介绍一下我们泛翰广场的设想吧。”李赤旗丝毫没有打怵,滔滔不绝的将泛翰广场的初步设想和盘托出。
“我们的计划是在绣城市中心,建设一个类似CBD的项目。CBD周总知道是什么吗?”
“中央商务区。CentralBusinessDistrict。是一个城市或者一个地区,主要的商业活动区。基本上是一个城市的精华所在。”
周鑫鑫哪里知道CBD是什么,他连英语懂的都不多。让人惊讶的是。这个解释并非出自李赤旗之口,而是周鑫鑫的儿子周福林。
李赤旗惊讶的看了他一眼,点了点头说道:“小周总说的没错,CBD不是某一个单独的地产项目,而是一个城市功能区域。我们泛翰广场的设计就是打算从一个娱乐休闲购物商务中心开始,逐步的构建这样一个区域……”
随着李赤旗的描述,一种周鑫鑫从来没想过的商业模式逐渐在他面前展开了。通guò预先买入周围地块,然后投资兴建商业中心抬高地价。这样或者自己开发、或者转手出售,一个项目能赚两份钱。岂不是比单独建个小区或者商场这样的项目赚多了?
周鑫鑫至此是彻底的对周硕佩服起来,这人虽然年纪不大,但真的是个赚钱的高手啊!
不说那些他看不懂的高科技产业,单在这泛翰广场上透出来的精明和老谋深算,实在是让人望尘莫及。
这样一个项目拿出来
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