尽管王建林对外表示,通过这次资产转让,万哒负债率将大幅下降,万哒将在今年内清偿绝大部分商业贷款。但没有多少人相信他的话,大家都相信万哒的问题远比王建林说的要严重得多,否则不会低价甩卖资产。
万哒个文旅城和73家酒店仅仅卖了亿,是明显的贱卖。因为羊城万哒城项目就投资0亿、山城万哒城为5亿。就算万哒只出资一半,个项目的价值也应该在2000亿元左右。一家酒店的投资,少则五六亿元,多则几十亿元。万哒酒店仅按每个5亿元算,73家酒店就值35亿元。价值2000多亿的资产,53亿就卖了,如果不是别无选择,急于脱手,断不可能如此。
对王建林甩卖资产的行为,有人认为认为是正确的,这次交易后万哒能够减轻负债;同时,也增强了其整体的轻资产经营能力,减少了资金压力的风险。项目股权卖给保利后,万哒依然保持继续运营的权利也为其继续走轻资产之路奠定基础。更重要的是万哒将保利拉上了自己的战车,张然要继续跟万哒斗,就得掂量掂量了。
也有人认为万哒甩卖万哒城和酒店,并不能缓解万哒的危机。万哒的债务问题太严重,凭这53亿解决不了万哒的债务问题,接下来万哒肯定会继续甩卖资产,用来还债。现在不知道多少人等着打垮万哒吃肉呢,就算张然什么都不做,这些人也不会放过万哒的。..
在网络上,各种阴谋论,各种脑洞大开的观点满天飞。
“王建林去年在哈佛演讲时居然承认万哒海外投资是在转移资产,还说资产转移没有对错之分,只有合法和不合法之分。万哒的钱既不是偷的抢的,也不是自己印的,完全是我们自己辛辛苦苦赚出来的。我们自己辛苦赚的钱,爱往哪儿投就往哪儿投。现在王建林应该明白了,这个钱真不是你爱往哪儿投,就能往哪儿投的!”
“万哒彻底卖掉了未来,以青岛的东方影都为例,王建林为了这个项目去了好多次好莱坞,就是想搞自己的东方好莱坞梦。现在竟然这么轻易卖了。你说王建林心甘情愿卖吗?道理很简单,猪养肥了,该杀了!现在是万哒,下一个估计是阿里巴巴!马云太高调了!”
“我稍微估算了下,光是这些地都值0亿,结果53亿就卖了,说是纯商业因素你信吗?结合万哒被几大银行抛售债券的消息,其实已经很明白,就是万哒贷不到款,即使是在万哒有很优良的抵押资产的情况下,还是贷不到款,为什么?很明显,张然后面的某位直接给央行打招呼了。现金流是房地产的命根,老王没办法,只能割肉求生罢了。”
3月29日晚间,万哒集团官网发布公告,腾讯控股作为主发起方,联合文投控股、
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