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顺着老旧的居委会,对照着地图,几个人转了几圈,这一片的范围可不算小,张兴明走的都有点流汗了,这还是冬天呢。
这一块地包含了三横一竖四条居委会,大约有二百多亩,形状不太规则,除了主马路这边是直的,那几边都是弯曲的斜的,上面又全是不规则的建筑物,让三个设计师费了好些劲全算把整个地块排清楚,画出了草图。
几个人浑身冒着白烟的回到旅社,进屋全倒在床上呻吟,没在那时候的东北生活过的人是想像不到的,那时候人身上的衣服就得二十几斤,鞋更是又厚又重,而且在雪地里走路脚时刻要使劲,不然站不稳走不动,那不是一般的累。
歇了一会儿,爬起来洗个澡换身衣服,几个人凑在一起商量,商场这块地没啥,虽然不是方形,但也算规整,建一个枪托型的楼群就行了,依然是五层裙楼,上面一高两矮三栋,矮的两栋就建在枪托的窄面上,是住宅楼。
裙楼往上二十五层,高的那个三十,建在宽面,单层面积要大不少,张兴明打算在里面什么酒店KTV电影院的都弄上,下面留几层做办公室。
裙楼肯定是商场,这个不用再说,不过张兴明打算一楼临街这面全留成门面房,门面房后面空位就弄个游泳馆,这样一层除了公用空间就没啥了,二楼也开辟出一块来搞美食城,剩下的地方和三四五层做商场。
在设计奉天酒店地块的时候,张兴明就想到了后世的综合商场,一般都有一层做为休闲的,美食,电影,电子游艺,书吧水吧,可是这个时代还没这些东西,只好先留着这想法,将来再改造。
在上面三栋楼的空档,裙楼的顶上,张兴明要求要做一个空中花园,可以散步,打羽毛球,建一些长廊可以坐下来休息,和奉天酒店那边的一样,做为员工闲暇时候休闲的空间,又不用耽心外人打扰。
这块地的方案很快就出来了,接下来就是设计师的事了,几个人又琢磨永风这边。
一横三竖四条居委会把整个地块分成了大小差不多形状各异的五块,张兴明的想法是集商住、购物、休闲一体,这年头还没有娱乐。
这样一来,建几栋标志性的商场和酒店、综合写字楼就是必须的,然后所有居委会两边都建成门面房,上面就是住宅,门面房张兴明的想法是一层到三层的都有,每条街上的风格不同,每个地块的风格也不相同,形成反差。
然后每条街的功能也要提前规划出来,商场可以建三到四个,大小不用相同,依据地形就行,不超过三层,里面就暂时空着,以后租售经营就可以,每个商场要规划出商品类别,建的时候要考虑一些功能问题。商场上面也建住宅。
因为地块
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