所以爱丽丝桑,你的这种广场的构想……”
“简单,买下两三个板块来,然后连带着和相关政府部门通个气,把街道街头也更改一下,腾出一整块十万平方米的空地来。然后,我们就在这片空地上,建上A、B、C、D、E、F这么六栋摩天楼,全部用于向商户出售,你看怎么样!?”
这一番话,真可谓是语不惊人死不休,爱丽丝就这么轻轻松松地把自己的构思,一股脑地给说了出来。就瞧孙正义那双大眼睛吧,在脑海里瞬间被灌输了好一番震撼至极的消息后,就像卡通人物般瞪了起来!
“这简直就是天方夜谭啊!”
他惊叹道:“爱丽丝桑,先不说让国土交通省的人同意合并街道,需要费上多少功夫。你现在手指的可是银座啊,和香榭丽舍大街、曼哈顿第五大道齐名的、全世界最顶级的商业区啊。要说全国哪里的房价最高,银座肯定是能排进前三的,你要在这里买下、买下、买下……”
“买下十万平方米的地皮,是的,孙桑,我知道这不是一笔小钱、尤其是那里现在可盖满着商业大楼,我要是买,买的就是一栋栋楼,这个我知道。”
孙正义深深地叹了口气:“您知道……我是知道您现在身价不菲,思科公司作为互联网硬件行业的领头羊,完全就是第二个微软,甚至是第二个IBM的趋势……当然,我不是说‘交易所门’事件后的它……但是……”
“所以这里就需要你的帮助咯。”
爱丽丝依然说得不紧不慢,所以,当孙正义满满恢复冷静后,他也略微想明白了。
是了,虽然银座的房价正贵得离谱,光是从去年算起,平均价格就上涨了一半多。但这种昂贵,也只是对于普通的中产阶级百姓,和有志靠炒几套房赚大钱的小企业老板而已。但对于当前已是上亿美元身价的爱丽丝-王来说,也只是个绝佳的投资机会罢了。
身为一名职业风投经纪人,孙正义当然不缺乏职业素养,冷静之后便进入到了工作状态中。沉思片刻后,他琢磨道:“您要是真打算购买银座的商业写字楼,按照当前的价格,平均每平米是三百万日元,也就是一万七千美元左右。”
“而且,银座是没有空闲地皮给你买的,要买就只能是买楼体。就按一栋的占地面积为1200平方米,十五层高,算上地下停车场,建筑面积两万平方米,就已经需要三亿多美元了……”
缓慢地说着,他也在谨慎地观察着爱丽丝的表情,就等着她抓狂或大失所望呢。
“哦,这和我的预期很相符。”
然而,爱丽丝却回答得很淡定:“孙桑,不用那么谨慎,难道你忘了我们美国人最喜欢贷款消费了吗?先不说微软那部分能给我带来多少资本,光是思科在接下来几年里的
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